האתר ירד מהאוויר
כיצד מתמודדים עם בעיית הדייר הבודד - תמ"א 38 בתל אביב
במקרים מסוימים ישנו רוב מוצק לתמ"א 38 אבל קיים שכן אחד שמתנגד לתוכנית. ההתנגדות יכולה לנבוע מתוך בורות או חוסר הבנה של הפוטנציאל הגלום בתוכנית (ההשבחה יכולה להעלות את ערך הדירות ב 30 אחוזים). חוק המקרקעין מתיר היום להתחיל בתהליך של הפרויקט גם ללא הסכמה של 100 אחוז מדיירי הבניין. במקרה זה על כל שאר הדירים לנסח כתב הסכמה שבו הם מצהירים שהם מוכנים לבצע את פרויקט התמ"א 38. כתב זה לא מוכרח להיות מנוסח על ידי עורך דין כחוזה. לאחר שכולם חתמו חוץ מהמתנגדים רצוי לפנות ליזם או למשרד עורכי דין. ברוב המקרים לאחר שהיזם נותן הצעה רצינית לתמ"א 38 מוסרות מרבית ההתנגדויות של הדיירים והם מבינים שעדיף להם להיות חלק מפרויקט מצליח. אם עדיין לא מתרצה הדייר המתנגד במקרים מסוימים היזם יציע לו הצעה מיוחדת להסרת ההתנגדות. יש להדגיש שלמרות החוק החדש עדיף לבצע את תמ"א 38 לאחר שכל דיירי הבניין התרצו.
להלן כתבה ממגזין דה מרקר אודות דייר בודד שהתנגד לביצוע תוכנית תמ"א 38 בבניין בו הוא מתגורר - לחץ כאן
